Cena kvadrata novih stanova u Novom Sadu porasla i do 50 odsto - neće biti balon efekta


Priliv ljudi u Beograd i Novi Sad stalan i ogroman

Na tržištu nekretnina već neko vreme primetan je trend rasta cene kvadratnog metra.

Kako kažu stručnjaci, za sada nema nikavih pokazatelja koji bi mogli ukazati na to da će se taj trend promeniti, a posebno ne da bi moglo doći do naglog pada cene nekretinina.

Po rečima vlasnika novosadske agencije Bombiks nekretnine Jovice Plavšića, nema naznaka da bi moglo doći do takozvanog balon-efekta, odnosno da se ponovi situacija od pre oko dest godina kada su cene nekretnina drastično opale za kratko vreme.

– Situaciju poput one koja  se desila 2009. godine, kada su posle nekoliko godina rasta cena nekretnina one značajno pale, ne treba očekivati – kaže Plavšić za Dnevnik.

– Ne treba zaboraviti da je u periodu kad je cena išla naviše takva bila i potražnja jer su nakon privatizacija velikih kompanija mnogi kupovali stanove, a potom je uz pad potražnje došlo i do ekonomske krize, porasla je potražnja nekretnina u Crnoj Gori, na moru...

Tržište se polako oporavljalo, a cene nekretnina u Srbiji, pa i u Novom Sadu, ukazuje Plavšić, u uzlaznoj su putanji već nekoliko godina. Zato se i ne očekuje njihov nagli pad već stabilizacija cene kvadrata.

– Kada bi to se moglo desiti teško je reći jer to zavisi od mnogo faktora, ali je sigurno da pad cena kvadratnog metra ne treba očekivati narednu godinu-dve jer je priliv ljudi u velike gradove – Beograd, Novi Sad – stalan i ogroman, i to doprinosi velikoj potražnji – kaže Plavšić.

Po njegovim rečima, u Novom Sadu se dosta gradi, ali ima i dosta kupaca, odnosno potražnja i ponuda se prate, a najviše se traže stanovi koji najviše i nedostaju – kvalitetni stanovi na atraktivnim lokacijama – u centru grada, na Bulevaru osobođenja, te Grbavici.

– Na pojedinim mikrolokacijama u blizini centra, pre svega u Radničkoj ulici i blizini zgrade suda, cena kvadratnog metra stana u novogradnji ide i do oko 2.000 evra, a potražnja je uvek veća od ponude. Slično je i sa stanovima na drugim atraktivnim lokacijama – cena kvadratnog metra kreće se od 1.600 do 1.800 evra, a pošto na tim područjima nema mnogo slobodnih mesta gde bi se gradili stanovi, kako se koja lokacija pojavi – brzo se i proda. Zbog nedostatka stanova na tim lokacijama sve je veća potražnja za stanovima na Telepu, što je uticalo i na rast cena kvadrata pa je u tom delu grada cena kvadrata oko 1.200 evra – kaže Plavšić.

Sagovornik Dnevnika ističe da se više kupuju stanovi u novogradnji pa je to i razlog što je u poslednjih pet godina cena kvadrata novih stanova u  Novom Sadu porasla i do 50 odsto.

– S druge strane, kvadrat stana u starogradnji je u tom periodu poskupeo oko 20 odsto te u starogradnji na najtraženijim lokacijama – Limani, Bulevar oslobođenja, blizina centra, Grbavica – košta oko 1.200 evra. Ta razlika prouzrokovana je time što se stari stanovi manje traže, a potrebno je i dodatno ulaganje – kaže Plavšić.

izvor: dnevnik.rs, agencije, foto: NSinfo
ime-nik.com NOVI SAD SRBIJA AP VOJVODINA ZANIMLJIVOSTI INTERNET EVROPA EDUKACIJA HRANA OBRAZOVANJE BEOGRAD ISPORUKA CENTAR OBUĆA RESTORAN ŠKOLA DETELINARA STRANI JEZIK IGRAČKE ODEĆA SALON LEPOTE KUHINJA MAJICE NAOČARE BULEVAR ODMOR KOZMETIKA KOZMETIČKI SALON OBUKA TEPIH RESTORAN FORUM FRIZER KUĆNI LJUBIMCI NAMEŠTAJ NEKRETNINE RUČAK TREPAVICE TURIZAM SVE ZA VAŠE MALIŠANE XOXO BEAUTY SALON DIOPTRIJSKE DORUČAK FRIZERSKI SALON TELEP NOKTI SVILENE TREPAVICE XOXO AUTOMOBILI ENGLESKI KURSEVI NEMAČKI NOVO NASELJE OPTIKA PILETINA SALON NADOGRADNJA GRČKA IGRAONICA MAĐARSKI ODRŽAVANJE PREVOD VEČERA AUTO ŠKOLA GIPSARSKI RADOVI ITALIJANSKI IZDAVANJE MAČKE PONY KUTAK ADAPTACIJA EKOLOGIJA EXIT FRANCUSKI KONJI LETOVANJE MATURA PICA VOĆE I POVRĆE NS NAMEŠTAJ NAMEŠTAJ PO MERI BULEVAR EVROPE DEPILACIJA DUBINSKO PRANJE DUNAVSKA KREVET MANIKIR NOVA DETELINARA PETROVARADINSKA TVRĐAVA ŠKOLA STRANIH JEZIKA AUTO ŠKOLA FLOYD DOSTAVA ENTERIJERI FASADE GIFT SHOP KOMP KAMP KOMPJUTERSKI KAMP KUPATILO LIMAN MUZIKA OPTIKA JUFLEX OPTIKA VUKAŠINOVIĆ PIĆE PLAKAR REGISTRACIJA SHOP BOMBYX NEKRETNINE SAMOUSLUŽNA AUTO PERIONICA MEGA WASH BRZA HRANA DOMAĆA KUHINJA DUNAV EDUKATIVNE IGRAČKE FARBANJE FRIZURA GRČKI KREČENJE LEPOTA LETCI MEGA SJAJ MOLERSKI RADOVI NS STIL PERIONICA PIJACA PISANO PREVOĐENJE PREVOD DOKUMENATA SOLARIJUM SUVENIRI TEHNIČKI PREGLED CENTAR STRANIH JEZIKA ATLANTIS RESTORAN DEDINA TAJNA TOBACCO SHOP NOVI SAD ADRIAHOST ATLANTIS AUTO ŠKOLA DUNAV AUTO ŠKOLA UNA M BRZO ČITANJE CAT HOTEL CENTAR STRANIH JEZIKA DELIMO LETKE DIP POWDER DNEVNI BORAVAK DUBINSKO PRANJE NAMEŠTAJA DUBINSKO PRANJE POSLOVNIH PROSTORA DUBINSKO PRANJE VOZILA EPILACIJA FRENC G.IMI RESTORAN IGRAČKE ZA NAJMLAĐE ISHRANA KONGA MUSIC LASH LIFT MADERO TERAPIJA MATEMATIKA MINIVAL TREPAVICA MISLIŠA I IGRIŠA JEZIČKO-EDUKATIVNI CENTAR MUZIČKA OPREMA NAILS NOVOSADSKI SAJAM OPREMA ZA JAHANJE PANSION PK PLAFON PONY SHOP PRODAVNICA AUTO DELOVA SRPSKI ZA STRANCE SUKNJE UNA M VACUSLIM 48 VAUČERI ČASOVI

POPULARNO